يوفر هذا المجال من الممارسة القانونية الدعم القانوني للشركات الدولية، والمستثمرين، ومطوري المشاريع المشاركين في معاملات العقارات، ومشاريع الإنشاءات، وتطويرات البنية التحتية المرتبطة بإيران.
تتطلب مشاريع العقارات والإنشاءات في إيران تخطيطاً قانونياً دقيقاً نظراً لتداخل اعتبارات الملكية، والإجراءات التنظيمية، والالتزامات التعاقدية، والمتطلبات الفنية، ومخاطر تنفيذ المشاريع.
يحتاج المستثمرون الدوليون ومطورو المشاريع إلى نهج قانوني منظم منذ المراحل المبكرة للاستحواذ والتخطيط الاستثماري، مروراً بتنفيذ أعمال الإنشاء، والامتثال للمتطلبات التنظيمية، وحتى إدارة النزاعات.
يوفر هذا المجال إرشادات قانونية بشأن معاملات العقارات، وعقود الإنشاءات، والامتثال التنظيمي، والنزاعات المتعلقة بالمشاريع، مع إيلاء اهتمام خاص للواقع الفني والتشغيلي الذي يؤثر على نجاح تنفيذ المشاريع وتسليمها.
• تقديم الاستشارات القانونية بشأن شراء وتأجير وتطوير وهيكلة العقارات التجارية، والمنشآت التصنيعية، والأراضي الصناعية.
• التحقق من سندات الملكية، ومراجعة استخدامات الأراضي، وتحليل تقسيمات المناطق، وتحديد مشكلات الملكية أو الأعباء أو القيود التنظيمية قبل إتمام عملية الاستحواذ.
• تقديم الدعم في الامتثال التنظيمي والبلدي، بما في ذلك تصاريح البناء، والشهادات البيئية، وتراخيص المدن الصناعية (شهرکهای صنعتی).
• تقديم الاستشارات بشأن معاملات العقارات وهياكل الاستثمار داخل المناطق التجارية الحرة والمناطق الاقتصادية الخاصة.
• الهيكلة القانونية للاستثمارات العقارية، وترتيبات ملكية المشاريع، والأطر التعاقدية للمعاملات الخاصة بالمستثمرين الأجانب.
• إعداد ومراجعة والتفاوض بشأن عقود EPC (الهندسة والتوريد والإنشاء)، والعقود تسليم المفتاح، وعقود التصميم والتنفيذ وفقاً للقانون الإيراني.
• تكييف الأطر القائمة على نماذج FIDIC والمعايير التعاقدية الدولية مع المتطلبات القانونية الإيرانية.
• إعداد ومراجعة ضمانات التنفيذ، وبنود المسؤولية، والتعويضات الاتفاقية، وآليات التغيير، وترتيبات سلاسل التوريد.
• تقديم الدعم القانوني لاتفاقيات التحالفات، وهياكل المشاريع المشتركة، وترتيبات المقاولين من الباطن.
• تقديم الدعم القانوني طوال مراحل تنفيذ المشروع، بما في ذلك إدارة المقاولين من الباطن، والتنسيق التعاقدي، ومسائل الامتثال المتعلقة بمواقع العمل.
• تقديم الاستشارات بشأن أنظمة العمل الإيرانية، والتزامات الضمان الاجتماعي (التأمين)، ومتطلبات السلامة المهنية المطبقة على مشاريع الإنشاءات.
• المساعدة القانونية في استيراد المعدات عبر الحدود، وإجراءات الجمارك، وترتيبات نقل التكنولوجيا.
• تقييم وإدارة مطالبات التأخير، ونزاعات تمديد المدة، ومطالبات تجاوز التكاليف، والمسائل المتعلقة بالأداء التعاقدي.
• التمثيل وتقديم الدعم الاستشاري في مسائل مسؤولية العيوب، والتزامات الضمان، والنزاعات اللاحقة لأعمال الإنشاء.
• الدعم في المفاوضات المتعلقة بالإنشاءات، والمطالبات التعاقدية، واستراتيجيات منع النزاعات المصممة للحفاظ على استمرارية المشروع.
• يمكن للتدخل القانوني المبكر أن يساعد في تقليل مخاطر التأخيرات الطويلة، وتصعيد النزاعات التعاقدية، والتعرضات المالية.
Thank you for trusting Hasanpour Legal with your matter.
Once your submission has been received, you will receive a confirmation email. If you do not receive a response within 48 business hours, please check your spam folder or contact us via our Contact Page, where you can choose your preferred method of communication.
For urgent matters, please indicate “URGENT” in the Case Summary section above.
