IMOBILIÁRIO, CONSTRUÇÃO E INFRAESTRUTURA

Estruturação e Proteção de Projetos Imobiliários e de Construção no Irã

Esta área de atuação oferece suporte jurídico a empresas internacionais, investidores e desenvolvedores de projetos envolvidos em transações imobiliárias, projetos de construção e desenvolvimentos de infraestrutura relacionados ao Irã.

Projetos imobiliários e de construção no Irã exigem um planejamento jurídico cuidadoso devido à interação entre questões de propriedade, procedimentos regulatórios, obrigações contratuais, requisitos técnicos e riscos relacionados à execução dos projetos.

Investidores internacionais e desenvolvedores de projetos necessitam de uma abordagem jurídica estruturada desde as fases iniciais de aquisição e planejamento do investimento até a execução da construção, conformidade regulatória e gestão de conflitos.

Esta área presta assessoria jurídica em transações imobiliárias, contratos de construção, conformidade regulatória e disputas relacionadas a projetos, com especial atenção às realidades técnicas e operacionais que influenciam a execução bem-sucedida dos empreendimentos.

Competências em Construção e Imobiliário

Transações Imobiliárias Industriais

Assessoria jurídica para aquisição, locação, desenvolvimento e estruturação de imóveis comerciais, instalações industriais e terrenos destinados a atividades industriais.
Verificação da titularidade, análise do uso do solo, avaliação de zoneamento e identificação de questões relacionadas à propriedade, ônus, restrições ou limitações regulatórias antes da aquisição.
Suporte em conformidade regulatória e municipal, incluindo licenças de construção, certificações ambientais e autorizações relacionadas a parques industriais (Shahrak-haye Sanati).
Assessoria em transações imobiliárias e estruturas de investimento dentro de Zonas de Livre Comércio e Zonas Econômicas Especiais.
Estruturação jurídica de investimentos imobiliários, modelos de titularidade de projetos e estruturas de transação para investidores estrangeiros.

Contratos de Construção e Aquisição de Projetos

Elaboração, revisão e negociação de contratos EPC, contratos turnkey (chave na mão) e contratos de projeto e construção conforme a legislação iraniana.
Adaptação de modelos baseados em FIDIC e padrões contratuais internacionais aos requisitos jurídicos iranianos.
Preparação e revisão de garantias de execução, cláusulas de responsabilidade, indenizações previamente estabelecidas, mecanismos de alteração contratual e estruturas relacionadas à cadeia de fornecimento.
Suporte jurídico para acordos de consórcio, estruturas de projetos conjuntos e contratos com subempreiteiros.

Disputas e Reclamações na Construção

Avaliação e gestão de reivindicações relacionadas a atrasos, disputas sobre prazos adicionais, pedidos de aumento de custos e questões relacionadas ao cumprimento contratual.
Representação e suporte consultivo em questões envolvendo responsabilidade por defeitos, obrigações de garantia e disputas após a conclusão da construção.
Apoio em negociações relacionadas à construção, reivindicações contratuais e estratégias de prevenção de conflitos destinadas a preservar a continuidade do projeto.
Uma intervenção jurídica antecipada pode ajudar a reduzir os riscos de atrasos prolongados, agravamento de conflitos contratuais e exposição financeira.

Conformidade de Projetos e Questões Regulatórias

Suporte jurídico durante toda a execução do projeto, incluindo gestão de subempreiteiros, coordenação contratual e questões de conformidade relacionadas ao local da obra.
Assessoria sobre regulamentações trabalhistas iranianas, obrigações de seguridade social (Bimeh) e requisitos de segurança ocupacional aplicáveis aos projetos de construção.
Assistência jurídica em importação transfronteiriça de equipamentos, procedimentos aduaneiros e acordos de transferência de tecnologia.

Estabeleça Sua Presença Empresarial de Forma Segura e Eficiente

Se você está considerando a aquisição de um imóvel, o desenvolvimento de um projeto de construção ou a gestão de uma questão jurídica relacionada à construção no Irã, uma consulta confidencial pode ajudar a identificar riscos jurídicos, avaliar as opções disponíveis e estabelecer uma estrutura adequada aos seus objetivos.

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