IMMOBILIARE, COSTRUZIONI E INFRASTRUTTURE

Strutturazione e tutela di progetti immobiliari e di costruzione in Iran

Quest’area di attività fornisce assistenza giuridica a società internazionali, investitori e sviluppatori di progetti coinvolti in operazioni immobiliari, progetti di costruzione e sviluppi infrastrutturali connessi all’Iran.

I progetti immobiliari e di costruzione in Iran richiedono un’attenta pianificazione giuridica a causa dell’interazione tra questioni di proprietà, procedure regolamentari, obbligazioni contrattuali, requisiti tecnici e rischi legati all’esecuzione del progetto.

Gli investitori internazionali e gli sviluppatori di progetti necessitano di un approccio giuridico strutturato sin dalle prime fasi dell’acquisizione e della pianificazione dell’investimento, fino all’esecuzione dei lavori, alla conformità normativa e alla gestione delle controversie.

L’attività fornisce consulenza giuridica in materia di operazioni immobiliari, contratti di costruzione, conformità regolamentare e controversie connesse ai progetti, con particolare attenzione alle realtà tecniche e operative che influenzano il successo dell’esecuzione progettuale.

Competenze in materia di Costruzioni e Immobiliare

Operazioni Immobiliari Industriali

Consulenza giuridica per l’acquisizione, la locazione, lo sviluppo e la strutturazione di immobili commerciali, impianti produttivi e terreni industriali.
Verifica della titolarità, analisi dell’utilizzo del terreno, esame della destinazione urbanistica e individuazione di problematiche proprietarie, gravami o restrizioni regolamentari prima dell’acquisizione.
Assistenza in materia di conformità regolamentare e amministrativa, inclusi permessi edilizi, certificazioni ambientali e autorizzazioni relative ai complessi industriali (Shahrak-haye Sanati).
Consulenza su operazioni immobiliari e strutture di investimento nelle Zone Franche e nelle Zone Economiche Speciali.
Strutturazione giuridica di investimenti immobiliari, assetti proprietari dei progetti e schemi contrattuali per investitori stranieri.

Contratti di Costruzione e Approvvigionamento di Progetto

Redazione, revisione e negoziazione di contratti EPC, chiavi in mano e di progettazione e costruzione secondo il diritto iraniano.
Adattamento di modelli basati sui formulari FIDIC e di standard contrattuali internazionali ai requisiti giuridici iraniani.
Predisposizione e revisione di garanzie di esecuzione, clausole di responsabilità, penali contrattuali, meccanismi di variazione e accordi relativi alla catena di approvvigionamento.
Assistenza giuridica per accordi consortili, strutture progettuali congiunte e rapporti con subappaltatori.

Conformità del Progetto e Questioni Regolamentari

Assistenza giuridica durante l’intera esecuzione del progetto, inclusa la gestione dei subappaltatori, il coordinamento contrattuale e le questioni di conformità relative al cantiere.
Consulenza sulla normativa iraniana in materia di lavoro, sugli obblighi previdenziali e assicurativi (Bimeh) e sui requisiti di salute e sicurezza sul lavoro applicabili ai progetti di costruzione.
Assistenza giuridica per l’importazione transfrontaliera di attrezzature, le procedure doganali e gli accordi di trasferimento tecnologico.

Controversie e Pretese nel Settore delle Costruzioni

Valutazione e gestione di richieste per ritardi, controversie relative alla proroga dei termini contrattuali, richieste per maggiori costi e problematiche inerenti all’esecuzione contrattuale.
Rappresentanza e assistenza consulenziale in materia di responsabilità per difetti, obblighi di garanzia e controversie successive al completamento dei lavori.
Supporto nelle negoziazioni connesse alle costruzioni, nelle pretese contrattuali e nelle strategie di prevenzione delle controversie finalizzate a preservare la continuità del progetto.
Un intervento giuridico tempestivo può contribuire a ridurre il rischio di ritardi prolungati, escalation contrattuali ed esposizioni finanziarie significative.

Stabilite la Vostra Presenza Imprenditoriale con Efficienza

Se state valutando un’acquisizione immobiliare, lo sviluppo di un progetto di costruzione o la gestione di una questione giuridica connessa al settore delle costruzioni in Iran, una consulenza riservata può aiutarvi a identificare i rischi giuridici, valutare le opzioni disponibili e definire una struttura adeguata ai vostri obiettivi.

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