Данное направление практики предоставляет юридическую поддержку международным корпорациям, инвесторам и разработчикам проектов, участвующим в сделках с недвижимостью, строительных проектах и инфраструктурных разработках, связанных с Ираном.
Проекты в сфере недвижимости и строительства в Иране требуют тщательного юридического планирования в связи с взаимодействием вопросов собственности, регуляторных процедур, договорных обязательств, технических требований и рисков, связанных с реализацией проектов.
Международным инвесторам и разработчикам проектов необходим структурированный юридический подход — начиная с ранних этапов приобретения и инвестиционного планирования и далее до этапов строительства, соблюдения нормативных требований и управления спорами.
Данное направление предоставляет юридические консультации по сделкам с недвижимостью, строительным договорам, вопросам соблюдения нормативных требований и спорам, связанным с проектами, с особым вниманием к техническим и операционным аспектам, влияющим на успешную реализацию проектов.
• Юридическое сопровождение приобретения, аренды, развития и структурирования коммерческой недвижимости, производственных объектов и промышленных земельных участков.
• Проверка правоустанавливающих документов, анализ назначения использования земель, оценка зонирования, а также выявление вопросов собственности, обременений или регуляторных ограничений до приобретения.
• Поддержка в вопросах соблюдения нормативных и муниципальных требований, включая получение разрешений на строительство, экологические сертификаты и разрешения для промышленных зон (Shahrak-haye Sanati).
• Консультирование по сделкам с недвижимостью и инвестиционным структурам в свободных экономических зонах и специальных экономических зонах.
• Юридическое структурирование инвестиций в недвижимость, моделей владения проектами и транзакционных структур для иностранных инвесторов.
• Подготовка, анализ и ведение переговоров по EPC-контрактам, договорам «под ключ» и договорам проектирования и строительства в соответствии с законодательством Ирана.
• Адаптация моделей на основе FIDIC и международных договорных стандартов к требованиям иранского законодательства.
• Подготовка и проверка гарантий исполнения обязательств, положений об ответственности, договорных штрафов, механизмов внесения изменений и соглашений по вопросам цепочек поставок.
• Юридическая поддержка при подготовке консорциумных соглашений, структур совместных проектов и договоренностей с субподрядчиками.
• Юридическое сопровождение на всех этапах реализации проекта, включая управление субподрядчиками, договорную координацию и вопросы соблюдения требований на строительной площадке.
• Консультирование по трудовому законодательству Ирана, обязательствам по социальному страхованию (Bimeh) и требованиям охраны труда, применимым к строительным проектам.
• Юридическая помощь по вопросам трансграничного импорта оборудования, таможенных процедур и соглашений о передаче технологий.
• Оценка и управление требованиями, связанными с задержками, спорами о продлении сроков, требованиями по превышению расходов и вопросами исполнения договорных обязательств.
• Представительство и юридическое сопровождение по вопросам ответственности за недостатки, гарантийных обязательств и споров после завершения строительства.
• Поддержка в строительных переговорах, договорных требованиях и стратегиях предотвращения споров, направленных на сохранение непрерывности проекта.
• Раннее юридическое вмешательство может помочь снизить риск длительных задержек, эскалации договорных конфликтов и финансовых потерь.
Thank you for trusting Hasanpour Legal with your matter.
Once your submission has been received, you will receive a confirmation email. If you do not receive a response within 48 business hours, please check your spam folder or contact us via our Contact Page, where you can choose your preferred method of communication.
For urgent matters, please indicate «URGENT» in the Case Summary section above.
