Bu uygulama alanı, İran ile bağlantılı gayrimenkul işlemleri, inşaat projeleri ve altyapı geliştirme faaliyetlerinde bulunan uluslararası şirketlere, yatırımcılara ve proje geliştiricilerine hukuki destek sağlamaktadır.
İran’daki gayrimenkul ve inşaat projeleri; mülkiyet hususları, düzenleyici süreçler, sözleşmesel yükümlülükler, teknik gereklilikler ve proje uygulama risklerinin birbiriyle etkileşimi nedeniyle dikkatli bir hukuki planlama gerektirir.
Uluslararası yatırımcılar ve proje geliştiricileri; satın alma ve yatırım planlamasının ilk aşamalarından, inşaat uygulaması, mevzuata uyum ve uyuşmazlık yönetimine kadar yapılandırılmış bir hukuki yaklaşıma ihtiyaç duyarlar.
Bu uygulama alanı; başarılı proje teslimini etkileyen teknik ve operasyonel gerçekliklere özel önem vererek, gayrimenkul işlemleri, inşaat sözleşmeleri, mevzuata uyum ve proje bağlantılı uyuşmazlıklar konusunda hukuki danışmanlık sağlamaktadır.
• Ticari taşınmazların, üretim tesislerinin ve sanayi arazilerinin satın alınması, kiralanması, geliştirilmesi ve yapılandırılması konusunda hukuki danışmanlık.
• Satın alma öncesinde tapu ve mülkiyet doğrulaması, arazi kullanım incelemesi, imar analizi ve mülkiyet sorunları, takyidatlar veya düzenleyici kısıtlamaların tespiti.
• Yapı ruhsatları, çevresel sertifikalar ve sanayi sitesi izinleri (Shahrak-haye Sanati) dahil olmak üzere düzenleyici ve belediye mevzuatına uyum desteği.
• Serbest Ticaret Bölgeleri ve Özel Ekonomik Bölgelerde gerçekleştirilen gayrimenkul işlemleri ve yatırım yapıları hakkında danışmanlık.
• Yabancı yatırımcılar için gayrimenkul yatırımlarının, proje mülkiyet yapılarının ve işlem çerçevelerinin hukuki olarak yapılandırılması.
• İran hukuku kapsamında EPC, anahtar teslim ve tasarla-yap sözleşmelerinin hazırlanması, incelenmesi ve müzakere edilmesi.
• FIDIC esaslı sözleşme modellerinin ve uluslararası sözleşme standartlarının İran hukukunun gerekliliklerine uyarlanması.
• Performans garantileri, sorumluluk hükümleri, götürü tazminatlar, değişiklik mekanizmaları ve tedarik zinciri düzenlemelerinin hazırlanması ve incelenmesi.
• Konsorsiyum sözleşmeleri, ortak proje yapıları ve alt yüklenici düzenlemeleri için hukuki destek.
• Alt yüklenici yönetimi, sözleşmesel koordinasyon ve saha ile ilgili uyum konuları dahil olmak üzere proje uygulamasının tüm aşamalarında hukuki destek.
• İran iş hukuku düzenlemeleri, sosyal güvenlik yükümlülükleri (Bimeh) ve inşaat projelerine uygulanabilir iş sağlığı ve güvenliği gereklilikleri hakkında danışmanlık.
• Sınır ötesi ekipman ithalatı, gümrük işlemleri ve teknoloji transferi düzenlemeleri konusunda hukuki destek.
• Gecikme talepleri, süre uzatımı uyuşmazlıkları, maliyet artışı talepleri ve sözleşmesel ifa sorunlarının değerlendirilmesi ve yönetimi.
• Ayıp sorumluluğu, garanti yükümlülükleri ve inşaat sonrası uyuşmazlıklarda temsil ve hukuki danışmanlık desteği.
• Proje sürekliliğini korumaya yönelik inşaat bağlantılı müzakereler, sözleşmesel talepler ve uyuşmazlık önleme stratejileri konusunda destek.
• Erken aşamada hukuki müdahale, uzun süreli gecikmeler, sözleşmesel tırmanma ve finansal risklere maruz kalma ihtimalini azaltmaya yardımcı olabilir.
Thank you for trusting Hasanpour Legal with your matter.
Once your submission has been received, you will receive a confirmation email. If you do not receive a response within 48 business hours, please check your spam folder or contact us via our Contact Page, where you can choose your preferred method of communication.
For urgent matters, please indicate “URGENT” in the Case Summary section above.
