Esta área de práctica proporciona asistencia jurídica a corporaciones internacionales, inversores y desarrolladores de proyectos involucrados en operaciones inmobiliarias, proyectos de construcción y desarrollos de infraestructura relacionados con Irán.
Los proyectos inmobiliarios y de construcción en Irán requieren una planificación jurídica cuidadosa debido a la interacción entre cuestiones de propiedad, procedimientos regulatorios, obligaciones contractuales, requisitos técnicos y riesgos asociados a la ejecución del proyecto.
Los inversores internacionales y desarrolladores de proyectos requieren un enfoque jurídico estructurado desde las primeras etapas de adquisición y planificación de la inversión hasta la ejecución de la construcción, el cumplimiento normativo y la gestión de controversias.
Esta área proporciona asesoramiento jurídico en materia de transacciones inmobiliarias, contratos de construcción, cumplimiento regulatorio y disputas relacionadas con proyectos, con especial atención a las realidades técnicas y operativas que influyen en la correcta ejecución de los proyectos.
• Asesoramiento jurídico para la adquisición, arrendamiento, desarrollo y estructuración de propiedades comerciales, instalaciones de fabricación y terrenos industriales.
• Verificación de títulos de propiedad, revisión del uso del suelo, análisis de zonificación e identificación de problemas de titularidad, cargas o restricciones regulatorias antes de la adquisición.
• Apoyo en materia de cumplimiento regulatorio y municipal, incluyendo permisos de construcción, certificaciones ambientales y autorizaciones para parques industriales (Shahrak-haye Sanati).
• Asesoramiento sobre transacciones inmobiliarias y estructuras de inversión dentro de Zonas de Libre Comercio y Zonas Económicas Especiales.
• Estructuración jurídica de inversiones inmobiliarias, acuerdos de propiedad de proyectos y estructuras transaccionales para inversores extranjeros.
• Apoyo jurídico durante toda la ejecución del proyecto, incluyendo la gestión de subcontratistas, coordinación contractual y asuntos de cumplimiento relacionados con el sitio del proyecto.
• Asesoramiento sobre la normativa laboral iraní, obligaciones de seguridad social (Bimeh) y requisitos de seguridad laboral aplicables a proyectos de construcción.
• Asistencia jurídica en la importación transfronteriza de equipos, procedimientos aduaneros y acuerdos de transferencia de tecnología.
• Evaluación y gestión de reclamaciones por retrasos, disputas sobre ampliación de plazos, reclamaciones por sobrecostes y cuestiones relacionadas con el cumplimiento contractual.
• Representación y apoyo jurídico en materia de responsabilidad por defectos, obligaciones de garantía y controversias posteriores a la construcción.
• Apoyo en negociaciones relacionadas con construcción, reclamaciones contractuales y estrategias de prevención de disputas diseñadas para preservar la continuidad del proyecto.
• La intervención jurídica temprana puede ayudar a reducir el riesgo de retrasos prolongados, escalada contractual y exposición financiera.
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