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不動産・建設・インフラストラクチャー

イランにおける不動産および建設プロジェクトの構築と保護

本業務分野では、イランに関連する不動産取引、建設プロジェクト、インフラ開発に関与する国際企業、投資家、プロジェクト開発者に対して法的支援を提供しています。

イランにおける不動産および建設プロジェクトでは、所有権に関する事項、規制手続、契約上の義務、技術的要件、ならびにプロジェクト遂行上のリスクが相互に関係するため、綿密な法的計画が必要となります。

国際投資家およびプロジェクト開発者は、取得および投資計画の初期段階から、建設の実施、規制遵守、紛争管理に至るまで、体系的な法的アプローチを必要とします。

本業務では、不動産取引、建設契約、規制遵守、プロジェクト関連紛争に関する法的助言を提供し、特にプロジェクトの成功に影響を与える技術的および実務的な側面を重視しています。

建設・不動産分野における対応能力

建設・不動産分野における対応能力

商業用不動産、製造施設、工業用地の取得、賃貸、開発、および所有・利用構造の設計に関する法的助言。
取得前における所有権確認、土地利用状況の調査、用途地域分析、所有権上の問題、負担権、または規制上の制限事項の確認。
建築許可、環境認証、工業団地関連許認可（Shahrak-haye Sanati）を含む、行政および地方自治体規制への対応支援。
自由貿易地域および経済特別区域における不動産取引および投資構造に関する助言。
外国投資家向けの不動産投資構造、プロジェクト所有形態、取引スキームの法的設計。

建設契約およびプロジェクト調達

イラン法に基づくEPC契約、ターンキー契約、設計施工契約の作成、検討および交渉。
FIDICに基づく契約体系および国際的契約基準をイランの法的要件に適合させるための調整。
履行保証、責任条項、予定損害賠償、変更メカニズム、サプライチェーンに関する契約条項の作成および検討。
コンソーシアム契約、共同プロジェクト構造、下請契約に関する法的支援。

プロジェクト遵守事項および規制関連事項

下請業者管理、契約調整、現場に関連する遵守事項を含む、プロジェクト実施全体を通じた法的支援。
建設プロジェクトに適用されるイランの労働規制、社会保障義務（Bimeh）、労働安全衛生要件に関する助言。
国際的な設備輸入、通関手続、技術移転契約に関する法的支援

建設紛争および請求対応

工期遅延請求、工期延長に関する紛争、追加費用請求、契約履行上の問題についての評価および管理。
瑕疵責任、保証義務、建設完了後の紛争に関する代理および法的助言。
プロジェクトの継続性を維持するため、建設関連交渉、契約上の請求、紛争予防戦略への支援。
早期の法的対応により、長期化する遅延、契約上の対立拡大、財務的負担のリスクを軽減することができます。

事業展開を円滑に実現するために

イランに関連する不動産取得、建設プロジェクトの開発、または建設分野に関する法的問題への対応を検討されている場合、秘密保持のもとでの事前相談により、法的リスクの特定、利用可能な選択肢の評価、および目的に適した法的枠組みの構築を支援することができます。

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